Короновирус, кризис 2020 и цены на жилую недвижимость. Сергей Смирнов об инвестициях в квартиры.

  • 🎬 Видео
  • ℹ️ Описание
Короновирус, кризис 2020 и цены на жилую недвижимость. Сергей Смирнов об инвестициях в квартиры. 4.5
UCkkYJ6G-vb_65Etuu0mqo4A

После выступления Президента РФ и объявление о введение налога на доход со вкладов, многие граждане побежали снимать свои сбережения со счетов в банках и начали задумываться куда эти деньги инвестировать.

Самые популярными способами инвестиций для большинства граждан остаются покупка валюты или жилой недвижимости.

В этом выпуске мы поговорим с экспертом N1 на рынке жилой недвижимости Сергеем Смирновым о том, что сейчас происходит с ценами на квартиры и насколько целесообразно сейчас инвестировать в новостройки.

Сергей Смирнов работает на рынке недвижимости более 15 лет. Сейчас он является старшим партнёром агентства недвижимости Vysotsky Estate, которые работает в Москве и других городах России.

Я считаю, что Сергей один из немногих экспертов кто может четко, профессионально и с высокой достоверностью рассказать о ситуации на рынке жилой недвижимости и сделать прогноз.

Простым и надежным способом сохранить накопления остается покупка квартиры в новостройке.

Такие инвестиции не являются высокодоходными, однако в стоимости в рублях приобретенная квартира не потеряет, так как снижения цен на недвижимость ожидать не стоит. В строительстве всегда присутствует импортная составляющая, которая при росте курса валют увеличивает его себестоимость.

Также следует обратить внимание на загородную недвижимость. В условиях закрытия ключевых туристических направлений и опасности распространения коронавируса загородные дома в Подмосковье, пригородах Петербурга станут более востребованными для краткосрочной и долгосрочной аренды, соответственно, их ликвидность вырастет.

Наоборот, потеряют в ликвидности офисные помещения, которые в первую очередь страдают от экономических спадов, а также гостиничная недвижимость и апартаменты под негативным влиянием коронавируса на туристическую отрасль.
Инвесторам, желающим максимально выиграть на падении нефтяных котировок и обвале курса рубля, следует запастись терпением и капиталом.

Через определенный период времени частные лица и компании, оказавшиеся в затруднительном финансовом положении, начнут выставлять на продажу ликвидные объекты жилой и коммерческой недвижимости с дисконтом. Появится возможность по привлекательной цене приобрести отличный актив в удачной локации.

Лучшим городом для инвестиций в России остается Москва. Сейчас в самом центре российской столицы есть возможность приобрести стрит-ритейл помещение на первой линии. В Лондоне, Париже или Нью-Йорке это нереально, такие объекты если и продаются, то по космическим ценам. А на рынке недвижимости Москвы в условиях кризиса появится возможность приобрести подобный актив даже с дисконтом.



Сергей Смирнов





#сергейсмирновнедвижимость #сергейсмирнов #кризис2020 #короновирус #недвижимость #инвестициивнедвижимость #жилаянедвижимость #какуюквартирукупить #недвижимостьвмоскве #доходнаянедвижимость

💬 Комментарии к видео
Автор

Друзья, что будет с ценами на квартиры? И куда сейчас стоит инвестировать денежные средства?
** за лучший комментарий УЖИН на двоих в ресторане сибирской кухни "Чемодан" (после снятия карантина).

Автор — РЕНТАВЕД. Доходная недвижимость.

Автор

Доброго времени суток! Думаю что в ближайшей перспективе доходы людей существенно сократятся. Многие просто потеряют работу т.к. бизнес встал - у многих нет заказов - нет денежного оборота - соответственно тупо нечем платить ЗП и нет смысла держать сотрудников. Соответственно можно спрогнозировать, что потеря работы будет носить массовый характер т.е. в каждой третьей-пятой семье один из родителей может потерять работу. Соответственно проев запасы чтобы пережить кризис люди будут вынуждены скидывать сперва машину к примеру если их в семье 2 или 3 а потом очередь дойдёт и до недвижимости. Дачи, дома, коттеджи и квартиры будут продавать в том числе ради погашения ранее взятых кредитов не только на недвижимость но и на бизнес который лёг. Молодые будут отказываться от аренды и возвращаться к родителям, кто-то будет съезжать потеряв работу. В таких городах как Москва существенное количество квартир арендуют гастарбайтеры потребность в которых в связи со сжатием рынка труда существенно сократиться и они поедут домой. Есть и другие причины... но палец уже устал...
Короче говоря с учётом изложенного выше считаю что уважаемый интервьюируемый эксперт не совсем прав и снижение рынка недвижимости будет более существенным.
В сложившейся ситуации на мой взгляд правильным будет: 1. Саккумулировать средства в $; 2. Выбрать 2-3 интересующих объекта недвижимости (не квартиры а дома или ЖК в котором интересует квартира или посёлка в которых мечтали купить дом); 3. Набраться терпения и мониторить появляющиеся объявления.
Такие мысли...
Всем удачи

Автор — алиса копаева

Автор

Совет дня: Если кажется ролик длиться долго, справа сверху есть шестеренка (настройки), нажав можно ускорить скорость воспроизведения, не благодарите)

Автор — Nica Tobbina

Автор

Инвестировать нужно в участки на кладбище, тоже недвижимость, предвидится повышенный спрос.

Автор — Будь Здоров

Автор

Супервыпуск! У Сергея всегда все по делу без понтов и самопиара!

Автор — Sergey Romanov

Автор

"Чем больше запретов- тем хуже вся эта истоиия"- золотые слова.

Автор — Вячеслав Чумаченко

Автор

Считаю это один из лучших роликов на канале. Очень достойный гость . Всё развернул. Показал. Никогда раньше его не видел. Теперь буду следить

Автор — ГЛОНАСС

Автор

насчет работы в мск не согласен, многие работают в москве только потому что, в регионах даже нет этих вакансий.

Автор — Artem Barsukov

Автор

Вот ЭТО интервью !!!
Чётко, ясно, ВСЁ по делу и никакой воды !!!
Огромное Вам спасибо за такого интересного гостя !!!
Поставьте пожалуйста новое сидячее кресло !
Что ж Вы Сергея полулёжа положили ?

Автор — Екатерина Пестрикова

Автор

Время увы очень тяжёлое!!!! Недвижимость нас не спасёт 🤦‍♂️

Автор — Дон Хантер

Автор

Смирнов конечно специалист, НО КАК ЖЕ ОН ДАЛЁК ОТ НАРОДА! МОСКВА НЕ РОССИЯ!

Автор — Слава Кухар

Автор

Хитрый чувак. ) но люди уже не глупые. бетон полетел к центру земли, и ваши заклинания этого не остановят.

Автор — Aleksei Borisov

Автор

Специалист своего дела - расчеты, подсчеты.

Автор — Екатерина Небесная

Автор

КРИЗИС УЖЕ НАЧАЛСЯ, И БУДЕТ ДОЛГИМ, БУДЕТ СЕРЬЕЗНОЕ СХЛОПЫВАНИЕ, УРОВЕНЬ ЖИЗНИ УПАДЕТ.

Автор — Андрей Балалайка

Автор

Скоро вы все обанкротитесь и рынок недвижки рухнет .

Автор — dfldr 171

Автор

29 марта вангую большое кол-во разводов... эм... как бы 22 числа уже была давно доступна информация о резком скачке разводов. нет смысла ванговать проверенную информацию

Автор — zac zac

Автор

Отличный разговор получился, спасибо за сложные темы простым языком

Автор — Ольга Филитович

Автор

Кризис всегда отражался на экономике, особенно на недвижимости, но надо следить за рынком и информацией.

Автор — Галина Бугаевская

Автор

деньги в банке "сгорят" еще больше чем падение цены недвижимости (в у.е.)

Автор — blade 04

Автор

этим летом выгоднее всего недвижуха в Бергамо...

Автор — Yury Korotaev