ИПОТЕКА: Как взять ипотеку и не пожалеть? Как правильно взять ипотеку.

  • 🎬 Video
  • ℹ️ Description
Invalid campaign token '7mSKfTYh8S4wP2GW'
ИПОТЕКА: Как взять ипотеку и не пожалеть? Как правильно взять ипотеку. 4
Бесплатная книга "Доходная недвижимость"

Хотите взять ипотеку, но боитесь совершить ошибку? Как правильно взять ипотеку, чтобы потом не пожалеть? Смотрите в новом видео Наталии Закхайм!

Download — ИПОТЕКА: Как взять ипотеку и не пожалеть? Как правильно взять ипотеку.

Download video
💬 Comments on the video
Author

ЭТО НАВЕРНО РАБОТНИК БАНКА, ВСЕ РАСТОЛКОВАЛА ДЛЯ ПОЛЬЗЫ БАНКА,

Author — валентина ПАУТИНА

Author

Послушай женщину и сделай все наоборот ))

Author — Александр Ломаев

Author

Ну что за дезынформация? Все советы категорически запрещенно делать! Я взял ипотеку на 10 лет, погасил за 4 года уже переплатив за миллион 400 тыс, цена квартиры не выросла.

Author — с Собой!

Author

Есть еще нюансы, о которых автор этого видео ни сказал. Похоже она тоже людей держит за лохов как и наше государство... . О себе: Я живу и работаю в Нижнекамске (есть муж который тоже работает и получает 33-36т), взяли ипотеку в 2017г. на 15лет, мне 40лет. Получаю з/п от 25-33, бывает и 40т. (для моего города для женщины это ни плохо, при-том что график два через два). Ежемес.ипотечный платеж наш составляет 14700. Ни кто из нас не уверен что будет через неделю, через два и т.д. с нашей работой. Может нас сократят, уволят, другого чел.поставят на твое место или подставят и т.д. (с этим может сталкнуться каждый, ни только мы).С работай туго, трудно будет устроится на другую работу с такой же зарплатой как сейчас. Поэтому, пока деньги есть, пока здоровье есть, пока з/п такая есть, пока каждый из нас жив (это тоже надо учитывать), надо платить! А когда приспичит, ведь пойдем и за 15т.работать, а ипотеку потом как Поэтому, лучше расчитаться быстрее с этим дьяволом... . Блин, все о себе рассказала). Автору дизлайк!

Author — Гузель

Author

про то, что 15 лет назад квартиры стоили в 10 раз дешевле - автор подводит к тому, что якобы через 15 лет они станут дороже ещё в 10 раз, инфляция мол такая)
Дело в том, что в середине 00-х начался резкий рост доходов, повысилась платежеспособность у населения и люди эти побежали хватать жильё, подогревая цену. Сейчас ситуация совсем не та, всё выровнялось. И доходы уже не растут по-прежнему, и предложение выросло.
В остальном тоже есть всякие неоднозначности так сказать, слушайте и ДУМАЙТЕ - этим видео полезно, чтобы подойти к вопросу с разных сторон! Не надо принимать эти советы как непреложную истину

Author — Artem Seleznev

Author

Всё ВЕРНО !!! Если есть возможность, быстрее гасите и никого не слушайте !!! Зачем кормить банки. они и так неплохо на нас зарабатывают !!! А так, жить много лет в напряжении, что ты кому то чего то вдруг с вами что то случится, это жизнь.. И все свои долги вы оставите своим родственникам. Думаете они вам спасибо скажут ??? Будут принимать наследство с вашими долгами. Я говорю об этом, потому, что сама с этим столкнулась. Погиб мой сын 33 года. а у него была ипотека. Конечно. я могла бы отказаться и не платить дальше ( подарить банку квартиру ) Но ради памяти сына мы конечно её гасим и стараемся, по возможности побольше платить. А там, как БОГ даст. Ну мы будем очень Так, что думайте сами и никого не слушайте. Ваше сердце и разум сами подскажут, как Ну только все равно не затягивайте на долго...

Author — Наталья Вуколова

Author

Баланс активов и пассивов. Ура. Мне нравится эта логика, я сделала так же еще до его просмотра. Надеюсь узнать от вас больше.

Author — Анатольевна 17

Author

Успокаивающая речь, уверяет, что будете богаты. Простой психо подход. Лиса-Алиса ей богу. Сидит и ждет своего буратино.

Author — CJChih

Author

Она либо наркоманка, либо представитель банка. Взять максимально большую сумму денег, обязательно с аннуитетным платежом (хотя он и не выгоден во всех смыслах), внести самый минимальный взнос, срок лет 25 будет идеальным и не вздумайте гасить раньше! 😂 Переплати за 25 лет банку с двух еще миллионов 6 за это время и надейся, что твоя квартира подорожает в десять раз. И вот, когда ты стал в 55 лет счастливым собственником однушки, которая теперь стоит в десять раз дороже, можешь смело покупать себе в ипотеку еще на 25 лет двушку которая тоже стоит в 10 раз дороже. Так глядишь годам к 90... Иди на кухню и не морочь людям голову.

Author — RusMad Bear

Author

Что-то полный бред. Хотела посмотреть другие видео на канале, но уже доверия нет...

Инфляция инфляцией, но зарплаты не всем поднимают вместе с ростом инфляции, некоторые по 3-5 лет сидят на одной и той же зарплате. Поэтому какой взнос платили, такой и платят, но делать это становится тяжелее, потому что жизнь подорожала, цены на продукты, одежду и коммуналку выросли. А если частично досрочно погашать в самом начале суммами побольше: 1) переплата процентов снизится существенно, 2) сам ежемесячный платеж уменьшится за счет снижения размера основного долга, жить станет легче при том же уровне зарплаты, но выросших ценах.
Мы специально взяли ипотеку на срок подольше (на 10 лет вместо 5), но только чтобы платеж был ненапряжным и подъемным, даже если кто-то останется без работы, а не по причинам, озвученным в видео. В итоге за счет частичных досрочных погашений за 3 года уже сократили размер ежемесячного взноса больше чем наполовину, и можем спокойно гасить досрочно еще бОльшими суммами, чем делали это вначале, в следующем году думаем закрыть ипотеку уже полностью.
И мы влезли в долги, чтобы поднабрать на первоначальный взнос побольше, потому что банк процент предлагал ниже, да и долг перед банком меньше, следовательно переплата на проценты ниже. Друзьям, родственникам без процентов отдавать проще, чем платить банку 10 лет бешеные проценты.
И да, как писали тут уже, цена на нашу квартиру за 3 года не поднялась. Хотя на это полагаться, конечно, нельзя.

Author — Igolka21

Author

Сдавать жилье в аренду с пятнадцатого года НЕ ВЫГОДНО Это полный бред ! После вашего тренинга купили квартиру в ипотеку в 2014. А в 2015 долбанул кризис и наша квартира в центре города милионника Самара нахрен никому стала не нужна.А точнее не нужна за 19-20 тысяч руб. в месяц, а стала стоить 15. А выплата по ипотеке 20 тысяч . В итоге к концу 2018 года, понастроили миллионы квартир эконом класса и все кто снимал, стали покупать и брать свое жилье в ипотеку . А на рынке образовался громадный переизбыток квартир, сдающихся в аренду и продающихся тоже. В итоге кое как с убытком продали эту квартиру, перекрестились и больше никакого дрочева с арендой квартир!!! И по всем подсчетам, если бы все потраченные на квартиру и ее обустройство деньги, положили бы тупо в банк, вышло бы тоже самое !А те нервы и беготня не стоят того ! Куча денег сжирает авито на подачи объявлений, жильцы ушатывают квартиру, мебель и технику в хлам (семейные пары порой хуже пацанов) .+ за 5 лет ни один арендатор не прожил больше 10-11 месяцев, а были периоды, когда съезжали каждые 2-3 месяца . Пока ты ищешь арендаторов, ипотеку платишь из своего кармана !!! Через 2-3 месяца они съехали, опять ипотека+коммуналка + авито из своего кармана ! Поэтому не надо заливать про 2-3 средние зарплаты !!!! Посуточно квартиры так же никому сейчас не нужны, ибо командированных стало в разы меньше, гостиниц больше в разы! В общем всё это работало в России более менее до 2015, сейчас все это жёсткое дро-че-во!Мой отзыв, что называется - кейс вашего ученика от 2013 года.

Author — Ром Зай

Author

она вам объяснила как получить недвижимость за чужие деньги и последующие годы ни вложить ни копейки своих денег при погашении ипотеки.. просто многие не в теме...ну это и хорошо

Author — Евгений Прокудин

Author

Наталья, Вы говорите, что инфляция с годами съедает аннуитентный платеж. Я думаю, многие люди платят больше, пытаются выплатить ипотеку сразу, потому что боятся, что не смогут платить в будущем или им не повышают зарплату годами, а цены то растут. Плюс всегда есть риск заболеть, потерять работу и найти ее достаточно быстро т.д. И это опасение усиливается, если жилье единственное, в котором живешь.

Author — Андрей Дементьев

Author

Ничего не сказано о том что риски потерять здоровье и соответственно работу при длительном платеже тоже растут.

Author — vadim tsurkov

Author

Совершенно не согласна, какая нафиг инфляция, зачем тянуть это долгие годы, автор, наверное, не знает, что сначала ты платишь около 90% платежа проценты, зачем мне ждать, когда обесценятся деньги и выплачивать все это время проценты банку. Почему бы не рассказать про вариант досрочного погашения, когда ты вносишь ежемес платеж, а днем позже делаешь досрочное погашение, кидаешь деньги, которые идут в счёт ОСНОВНОГО долга, а не процентов) таким образом переплата минимальна

Author — kuku moimalchik

Author

Какой кошмар! такое ощущение, что вам банки заплатили.

Даже если посмотреть сегодня, банки отменили дифференцированные платежи в ипотеках. Вы не знаете почему?? А потому что банкам не выгоден такой вид платежей. А вот аннуитетный по полной программе обдирает! Из платежа в 20 т.р. только 1 р. уменьшает основной долг, а остальное все на %%. Где же выгодность?

Author — Оксана Василенко

Author

Это видео, каждый пункт в нём - бред и ложь. Лектор - профнепригодна или на зарплате у банков. Читайте литературу по кредитам и ипотеке в других источниках, лучше англоязычных.

Author — Alex Grigorev

Author

Полостью не согласен, Инфляция 6-10% в год а процент по ипотеки 10-14% уже теряешь, 10 лет назад в СПБ квартиры стоили в 10раз дешевле? если сегодня 4млн за однушку, то в 2007 году 400тыс р. Сомневаюсь.
Она наверное про Европейскую ипотеку рассказывает под 0.5-3% годовых.
в 2014 квартиры (вторички) стоили дороже чем сейчас. за 3.5 года я выплатил банку 1.2млн рублей а с основного долга списали около 400тыс. Лучше бы копил.

Author — Ignatii Popov

Author

диференцир платеж самый выгодный для клиента, поэтому на сегодняшний день все банки в РФ от него отказались, если вы не знали. Назовите мне хоть один банк, который дает диф платеж?

Author — Артем Дв

Author

Платите всегда и долго. Вот краткая суть ролика. Это суть банка.
Задача заемщика, вернуть деньги и минимизировать свои потери в виде процентов банка.
Про инфляцию смешно. Конечно все так, но вот только и стоимость зарплатных денег снижается.
У банков сейчас проблемы, отсюда и подобные ролики- все бегом в кабалу, дети доплатят.

Author — Вячеслав Бредихин