ИПОТЕКА: Как взять ипотеку и не пожалеть? Как правильно взять ипотеку.

  • 🎬 Video
  • ℹ️ Description
Invalid campaign token '7mSKfTYh8S4wP2GW'
ИПОТЕКА: Как взять ипотеку и не пожалеть? Как правильно взять ипотеку. 4
Бесплатная книга "Доходная недвижимость"

Хотите взять ипотеку, но боитесь совершить ошибку? Как правильно взять ипотеку, чтобы потом не пожалеть? Смотрите в новом видео Наталии Закхайм!

Download — ИПОТЕКА: Как взять ипотеку и не пожалеть? Как правильно взять ипотеку.

Download video
💬 Comments on the video
Author

ЭТО НАВЕРНО РАБОТНИК БАНКА, ВСЕ РАСТОЛКОВАЛА ДЛЯ ПОЛЬЗЫ БАНКА,

Author — валентина ПАУТИНА

Author

Есть еще нюансы, о которых автор этого видео ни сказал. Похоже она тоже людей держит за лохов как и наше государство... . О себе: Я живу и работаю в Нижнекамске (есть муж который тоже работает и получает 33-36т), взяли ипотеку в 2017г. на 15лет, мне 40лет. Получаю з/п от 25-33, бывает и 40т. (для моего города для женщины это ни плохо, при-том что график два через два). Ежемес.ипотечный платеж наш составляет 14700. Ни кто из нас не уверен что будет через неделю, через два и т.д. с нашей работой. Может нас сократят, уволят, другого чел.поставят на твое место или подставят и т.д. (с этим может сталкнуться каждый, ни только мы).С работай туго, трудно будет устроится на другую работу с такой же зарплатой как сейчас. Поэтому, пока деньги есть, пока здоровье есть, пока з/п такая есть, пока каждый из нас жив (это тоже надо учитывать), надо платить! А когда приспичит, ведь пойдем и за 15т.работать, а ипотеку потом как Поэтому, лучше расчитаться быстрее с этим дьяволом... . Блин, все о себе рассказала). Автору дизлайк!

Author — Гузель

Author

Послушай женщину и сделай все наоборот ))

Author — Александр Ломаев

Author

Ну что за дезынформация? Все советы категорически запрещенно делать! Я взял ипотеку на 10 лет, погасил за 4 года уже переплатив за миллион 400 тыс, цена квартиры не выросла.

Author — Андрей Симонов

Author

она вам объяснила как получить недвижимость за чужие деньги и последующие годы ни вложить ни копейки своих денег при погашении ипотеки.. просто многие не в теме...ну это и хорошо

Author — Евгений Прокудин

Author

Всё ВЕРНО !!! Если есть возможность, быстрее гасите и никого не слушайте !!! Зачем кормить банки. они и так неплохо на нас зарабатывают !!! А так, жить много лет в напряжении, что ты кому то чего то вдруг с вами что то случится, это жизнь.. И все свои долги вы оставите своим родственникам. Думаете они вам спасибо скажут ??? Будут принимать наследство с вашими долгами. Я говорю об этом, потому, что сама с этим столкнулась. Погиб мой сын 33 года. а у него была ипотека. Конечно. я могла бы отказаться и не платить дальше ( подарить банку квартиру ) Но ради памяти сына мы конечно её гасим и стараемся, по возможности побольше платить. А там, как БОГ даст. Ну мы будем очень Так, что думайте сами и никого не слушайте. Ваше сердце и разум сами подскажут, как Ну только все равно не затягивайте на долго...

Author — Наталья Вуколова

Author

Это видео, каждый пункт в нём - бред и ложь. Лектор - профнепригодна или на зарплате у банков. Читайте литературу по кредитам и ипотеке в других источниках, лучше англоязычных.

Author — Alex Grigorev

Author

Взяла уже 4-ую ипотеку по счету. Первую брала в 2007г. Тогда был дифференцированный платеж. За 3 года переплата составила 248000 с взятых у Сбера. Следующие были с аннуитет.платежами. Банк понимает, что диф.платеж ему не выгоден и на аннуитетных больше выжмет из клиента.Так что на своем примере знаю, что лучше для заёмщика. Между ипотеками были перерывы в 1-3 года. Все ипотеки брались изначально на 10-13 лет. Я- среднестатистический работник, который "пашет на дядю" за небольшие деньги. Имею замечательную большую квартиру в центре города (105кв.м. со спальнями для каждого члена семьи, двумя сан.узлами и кухней в32 кв.м) и ещё недвижимость в центре под аренду. А те мои знакомые, которые все это время считали, что ипотека-кабала, до сих пор "копят".
Так что видео для слушателей, которые не могут посчитать, какая разница получится при равных условиях с диф. платежами и аннуитетными. И какая переплата с учётом платежей по графику ))) И да, покупать и продавать нужно в "свое время", чтобы кризис не сжирал потраченные деньги. Работники в нашей организации, имеющие зарплату в 3-4 раза больше моей, удивляется тому факту, что я имею в свои не столь большие года собственную недвижимость, +получаю пассивный доход. А они, приватизировавшие гос.квартиры, так больше ничего и не поимели за свои деньги, кроме авто.
В свои 35 имею шикарную для многих недвижимость, не отношусь к девушкам "удачно вышедшим замуж" или "насосавшим" (прошу прощения), получившим наследство, а еще и ставлю на ноги двоих детей )) Все дело в правильности финансовых расчетов и выборе цели. 11 лет назад я даже не могла мечтать о том, что имею. Приехавшая из глубинки в областной центр поступать абитуриентка получила 3 высших образования и научилась хорошо считать и распоряжаться деньгами. Вот итог. Решение за каждым)

Author — Алёна Капитанская дочка

Author

про то, что 15 лет назад квартиры стоили в 10 раз дешевле - автор подводит к тому, что якобы через 15 лет они станут дороже ещё в 10 раз, инфляция мол такая)
Дело в том, что в середине 00-х начался резкий рост доходов, повысилась платежеспособность у населения и люди эти побежали хватать жильё, подогревая цену. Сейчас ситуация совсем не та, всё выровнялось. И доходы уже не растут по-прежнему, и предложение выросло.
В остальном тоже есть всякие неоднозначности так сказать, слушайте и ДУМАЙТЕ - этим видео полезно, чтобы подойти к вопросу с разных сторон! Не надо принимать эти советы как непреложную истину

Author — Artem Seleznev

Author

Ничего не сказано о том что риски потерять здоровье и соответственно работу при длительном платеже тоже растут.

Author — vadim tsurkov

Author

Наталья, нет уверенности в нашей стране, что через 10 лет я буду получать 50-60тыс, а не 40. Поэтому платить надо быстрее

Author — Vasya Nayavu

Author

Интересная логика! Кстати, совет о том, что сначала обеспечить финансовую стабильность, а потом лезть в ипотеку - пропустило 99% комментаторов.
А вот учет инфляции и инфляционные ожидания - очень важный момент и его действительно надо учитывать. Насчет типов платежей - здесь есть тема для дискуссий, кому как удобнее. Если есть возможность выплачивать, без ущерба для своего кармана, можно взять любой тип платежа. И иногда стоит пожертвовать переплатой а возможноть облегчить текущие затраты. Как мне кажется, здесь вопрос гораздо глубже, чем Наталья его раскрыла. Но это уже право каждого - жить одним днем и выбирать банк где ставка ниже, что не гарантирует более выгодные условия, либо включить голову и начать думать чуть дальше, чем до вечера. Начать можно с простого - заведите карту процентом на остаток. Даже 100 рублей в месяц в виде процентов будут приятными.

Author — Viktor Platonov

Author

Она либо наркоманка, либо представитель банка. Взять максимально большую сумму денег, обязательно с аннуитетным платежом (хотя он и не выгоден во всех смыслах), внести самый минимальный взнос, срок лет 25 будет идеальным и не вздумайте гасить раньше! 😂 Переплати за 25 лет банку с двух еще миллионов 6 за это время и надейся, что твоя квартира подорожает в десять раз. И вот, когда ты стал в 55 лет счастливым собственником однушки, которая теперь стоит в десять раз дороже, можешь смело покупать себе в ипотеку еще на 25 лет двушку которая тоже стоит в 10 раз дороже. Так глядишь годам к 90... Иди на кухню и не морочь людям голову.

Author — RusMad Bear

Author

Ещё бы наглядный пример например купить квартиру взять кредит пол например бы супер спасибо

Author — Bahtiyar Mamutov

Author

В наше время квартиру больше никак не купишь. если ты не футболист или работаешь в правительстве=))) только ипотека и всё.

Author — Серега Ромшин

Author

Что-то полный бред. Хотела посмотреть другие видео на канале, но уже доверия нет...

Инфляция инфляцией, но зарплаты не всем поднимают вместе с ростом инфляции, некоторые по 3-5 лет сидят на одной и той же зарплате. Поэтому какой взнос платили, такой и платят, но делать это становится тяжелее, потому что жизнь подорожала, цены на продукты, одежду и коммуналку выросли. А если частично досрочно погашать в самом начале суммами побольше: 1) переплата процентов снизится существенно, 2) сам ежемесячный платеж уменьшится за счет снижения размера основного долга, жить станет легче при том же уровне зарплаты, но выросших ценах.
Мы специально взяли ипотеку на срок подольше (на 10 лет вместо 5), но только чтобы платеж был ненапряжным и подъемным, даже если кто-то останется без работы, а не по причинам, озвученным в видео. В итоге за счет частичных досрочных погашений за 3 года уже сократили размер ежемесячного взноса больше чем наполовину, и можем спокойно гасить досрочно еще бОльшими суммами, чем делали это вначале, в следующем году думаем закрыть ипотеку уже полностью.
И мы влезли в долги, чтобы поднабрать на первоначальный взнос побольше, потому что банк процент предлагал ниже, да и долг перед банком меньше, следовательно переплата на проценты ниже. Друзьям, родственникам без процентов отдавать проще, чем платить банку 10 лет бешеные проценты.
И да, как писали тут уже, цена на нашу квартиру за 3 года не поднялась. Хотя на это полагаться, конечно, нельзя.

Author — Igolka21

Author

Интересно, как не брать ипотеку и копить, если снимаешь жильё...? Вот чудная женщина.

Author — Анна Михеева

Author

Такое чувство что вы на банки работаете всё враньё от первого слова до последнего и не надо приводить примеры 15 летней давности сейчас другая ситуация. Брала 4 года назад квар. Подешевела на 100 тыс зарплата также и инфляция тут не причем заплатила за 4 года 400 тыс процентов и 40 тыс основного долга лучше бы накопила

Author — Любовь иванова

Author

Тетенька решила промо для банков сделать - "прелесть инфляции" вы моя))))

Author — Андрей Ризаев

Author

Полостью не согласен, Инфляция 6-10% в год а процент по ипотеки 10-14% уже теряешь, 10 лет назад в СПБ квартиры стоили в 10раз дешевле? если сегодня 4млн за однушку, то в 2007 году 400тыс р. Сомневаюсь.
Она наверное про Европейскую ипотеку рассказывает под 0.5-3% годовых.
в 2014 квартиры (вторички) стоили дороже чем сейчас. за 3.5 года я выплатил банку 1.2млн рублей а с основного долга списали около 400тыс. Лучше бы копил.

Author — Ignatii Popov